6 Rue des Boucheries, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Boucheries, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 198 mètres
- - Reims à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 921 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 449 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Boucheries, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 6 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 6 Rue des Boucheries se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Boucheries par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Boucheries se situe 65.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 134.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Boucheries à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Boucheries est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
