23 Rue des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Capucins, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 82 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 2377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Denis (ancienne) à 68 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 315 mètres
- - Reims à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 640 mètres
- - Collège Université à 517 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 282 mètres
Ventes au 23 Rue des Capucins
Les 4 ventes au 23 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 23 Rue des Capucins se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Capucins se situe 45.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.73 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Capucins
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Capucins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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Aux Clefs Des Sacres
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