7 Rue des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 et du 5.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 14 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 291 mètres
- - Reims à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 693 mètres
- - Collège Université à 569 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 207 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 227 mètres
Ventes au 7 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 7 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Capucins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 7 Rue des Capucins se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Capucins se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Capucins à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Capucins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
