7 Rue des Carmélites, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carmélites, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 267 mètres
- - Reims à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 692 mètres
- - Collège Université à 568 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 158 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 231 mètres
Ventes au 7 Rue des Carmélites
Les 3 ventes au 7 Rue des Carmélites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carmélites, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 7 Rue des Carmélites se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carmélites par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carmélites se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carmélites à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carmélites est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
