2 Rue des Courtes Martin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courtes Martin, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Courtes Martin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 367 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1069 mètres
- - Collège privé Saint André à 724 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 861 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Courtes Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Courtes Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courtes Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courtes Martin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtes Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtes Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courtes Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courtes Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Courtes Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue des Courtes Martin se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courtes Martin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Courtes Martin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Courtes Martin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Courtes Martin est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
