2 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 41 parkings - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 564 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 566 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 572 mètres
Ventes au 2 Rue des Coutures
Une vente a été recensée au 2 Rue des Coutures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coutures, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue des Coutures se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coutures se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coutures est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 2 Rue des Coutures à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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