26 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1856 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 711 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 548 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Coutures, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 26 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 26 Rue des Coutures se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Coutures se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Coutures est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
