45 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Coutures Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 930 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 588 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Coutures, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 45 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 45 Rue des Coutures se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Coutures se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 48.83 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 45 Rue des Coutures à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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