4 ter Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 41 parkings - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 574 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 608 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 117 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Coutures, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 ter Rue des Coutures se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Coutures se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Coutures est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
