6 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 585 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 528 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 625 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 87 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 523 mètres
Ventes au 6 Rue des Coutures
Les 3 ventes au 6 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Coutures, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 6 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 6 Rue des Coutures se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Coutures se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Coutures est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
