21 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Créneaux, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barbâtre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 572 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Créneaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Créneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Créneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Créneaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Créneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Créneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Créneaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Créneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Créneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 21 Rue des Créneaux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Créneaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Créneaux se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Créneaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Créneaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
