4 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Créneaux, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 499 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 569 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 410 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 675 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 442 mètres
Ventes au 4 Rue des Créneaux
Une vente a été recensée au 4 Rue des Créneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Créneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Créneaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Créneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Créneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Créneaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Créneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Créneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Rue des Créneaux se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Créneaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Créneaux se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Créneaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Créneaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
