9 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Créneaux, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Créneaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 512 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 555 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 407 mètres
Ventes au 9 Rue des Créneaux
Les 6 ventes au 9 Rue des Créneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Créneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Créneaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Créneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Créneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Créneaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Créneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Créneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 9 Rue des Créneaux se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Créneaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Créneaux se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Créneaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Créneaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
