2 Rue des Dolomites, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dolomites, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dolomites, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 470 mètres
- - Collège Robert Schuman à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 330 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dolomites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dolomites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dolomites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dolomites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dolomites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dolomites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dolomites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dolomites par rapport à la voie
Sur Rue des Dolomites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue des Dolomites se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dolomites par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dolomites se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dolomites à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dolomites est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
