31 Rue des Elus, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Elus, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Elus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 117 mètres
- - Reims à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 701 mètres
- - Collège Université à 586 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 392 mètres
Ventes au 31 Rue des Elus
Les 2 ventes au 31 Rue des Elus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Elus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Elus, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Elus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Elus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Elus dans son marché local
Prix du 31 Rue des Elus par rapport à la voie
Sur Rue des Elus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 31 Rue des Elus se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Elus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Elus se situe 52.37 % au-dessus de la moyenne de Reims et 73.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Elus à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Elus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 31 Rue des Elus à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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