7 Rue des Elus, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Elus, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Elus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 52 mètres
- - Reims à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 565 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 566 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 469 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Elus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Elus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Elus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Elus, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Elus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Elus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Elus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Elus par rapport à la voie
Sur Rue des Elus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 7 Rue des Elus se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Elus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Elus se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Elus à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Elus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 7 Rue des Elus à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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