21 Rue des Eparges, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Eparges, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1135 mètres
- - Collège Robert Schuman à 471 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Eparges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 21 Rue des Eparges se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Eparges par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Eparges se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 20.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Eparges à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Eparges est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 21 Rue des Eparges à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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