35 Rue des Eparges, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Eparges, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Cernay Sud.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1081 mètres
- - Collège Robert Schuman à 444 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 949 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Eparges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 35 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 35 Rue des Eparges se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Eparges par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Eparges se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Reims et 49.22 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 35 Rue des Eparges à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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