4 Rue des Eparges, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°14.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Eparges, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1218 mètres
- - Collège Robert Schuman à 528 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 617 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Eparges, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Rue des Eparges se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Eparges par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Eparges se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Reims et 24.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Eparges à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Eparges est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 4 Rue des Eparges à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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