17 Rue des Fuseliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fuseliers, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°12 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fuseliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 262 mètres
- - Reims à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 368 mètres
- - Collège Université à 245 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 199 mètres
Ventes au 17 Rue des Fuseliers
Les 4 ventes au 17 Rue des Fuseliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fuseliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fuseliers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fuseliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fuseliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fuseliers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fuseliers par rapport à la voie
Sur Rue des Fuseliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 17 Rue des Fuseliers se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fuseliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fuseliers se situe 44.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fuseliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fuseliers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
