46 Rue des Fuseliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fuseliers, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Fuseliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0612 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0611 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 297 mètres
- - Reims à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 248 mètres
- - Collège Université à 126 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Fuseliers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Fuseliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Fuseliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Fuseliers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fuseliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fuseliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fuseliers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fuseliers par rapport à la voie
Sur Rue des Fuseliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 46 Rue des Fuseliers se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fuseliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fuseliers se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Fuseliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Fuseliers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
