3 Rue des Jardins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 et de 0.15 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 276 mètres
- - Reims à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 507 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
