25 Rue des Lilas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Lilas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 140 mètres
- - Reims à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 144 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lilas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 25 Rue des Lilas se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lilas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Lilas se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Lilas à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Lilas est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
