33 Rue des Lilas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Lilas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 166 mètres
- - Reims à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1001 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 171 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Lilas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 33 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 33 Rue des Lilas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Lilas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Lilas se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Lilas à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Lilas est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
