35 Rue des Lilas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Lilas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 186 mètres
- - Reims à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1014 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 191 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 123 mètres
Ventes au 35 Rue des Lilas
Les 10 ventes au 35 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lilas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 35 Rue des Lilas se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Lilas se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Lilas à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Lilas est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
