9 Rue des Marmouzets, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marmouzets, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marmouzets, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 439 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 104 mètres
- - Reims à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 562 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 231 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 406 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marmouzets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marmouzets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marmouzets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marmouzets, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marmouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marmouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marmouzets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marmouzets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 9 Rue des Marmouzets se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marmouzets par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marmouzets se situe 72.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 144.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marmouzets à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marmouzets est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
