34 Rue des Moulins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°32 et de 12.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Moulins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante tertiaire.
6 niveaux - 53 locaux - 91 parkings - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0577 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0357 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 34 Rue des Moulins se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Moulins se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Moulins à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Moulins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
