94 Rue des Moulins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 24.66 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Moulins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 686 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 218 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 485 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 312 mètres
Ventes au 94 Rue des Moulins
Les 11 ventes au 94 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Moulins, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 94 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 94 Rue des Moulins se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Moulins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Moulins se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Moulins à Reims
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Moulins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
