4 Rue des Murs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Murs, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 et du 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Murs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 87 mètres
- - Reims à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 110 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 110 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 305 mètres
Ventes au 4 Rue des Murs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Murs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Murs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Rue des Murs se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Murs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Murs se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Murs à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Murs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
