9 Rue des Murs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Murs, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Murs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 185 mètres
- - Reims à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 84 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 230 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 246 mètres
Ventes au 9 Rue des Murs
Les 2 ventes au 9 Rue des Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Murs, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Murs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 9 Rue des Murs se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Murs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Murs se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Murs à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Murs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
