3 Rue des Romains, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Romains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 240 mètres
- - Reims à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 408 mètres
Ventes au 3 Rue des Romains
Les 2 ventes au 3 Rue des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Romains, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 3 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 3 Rue des Romains se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Romains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Romains se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Romains à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Romains est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 3 Rue des Romains à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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