31 Rue des Romains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Romains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 102 logements - 3 locaux - 96 parkings - 3289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0931 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 104 mètres
- - Reims à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 101 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Romains, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 31 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 31 Rue des Romains se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Romains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Romains se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Romains à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Romains est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
