3 bis Rue des Romains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Romains, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Romains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 255 mètres
- - Reims à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 289 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 400 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Romains
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Romains, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Romains dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 bis Rue des Romains se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Romains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Romains se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Romains à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Romains est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
