8 Rue des Romains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Romains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 241 mètres
- - Reims à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 234 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 411 mètres
Ventes au 8 Rue des Romains
Les 2 ventes au 8 Rue des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Romains, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 8 Rue des Romains se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Romains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Romains se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Romains à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Romains est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
