86 Rue des Romains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°88 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Romains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 154 mètres
- - Reims à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 150 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Romains, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 86 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 86 Rue des Romains se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Romains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Romains se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Romains à Reims
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Romains est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
