18 Rue des Salines, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Salines, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 656 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Salines, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 18 Rue des Salines se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Salines par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Salines se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Salines à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Salines est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
