2 Rue des Salines, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Salines, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 472 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 610 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Salines, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue des Salines se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Salines par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Salines se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Salines à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Salines est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
