1 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sœurs Etienne, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 199 mètres
- - Reims à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 276 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sœurs Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sœurs Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sœurs Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sœurs Etienne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sœurs Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sœurs Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sœurs Etienne dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sœurs Etienne par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 1 Rue des Sœurs Etienne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sœurs Etienne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sœurs Etienne se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sœurs Etienne à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sœurs Etienne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
