2 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sœurs Etienne, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°1 et de 7.52 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 968 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 190 mètres
- - Reims à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 296 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 473 mètres
Ventes au 2 Rue des Sœurs Etienne
Les 2 ventes au 2 Rue des Sœurs Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sœurs Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sœurs Etienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sœurs Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sœurs Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sœurs Etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sœurs Etienne par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Rue des Sœurs Etienne se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sœurs Etienne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sœurs Etienne se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sœurs Etienne à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sœurs Etienne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
