3 Rue des Teinturiers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Teinturiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 36 parkings - 682 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 702 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Teinturiers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue des Teinturiers se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Teinturiers se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Teinturiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Teinturiers est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
