8 Rue des Telliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Telliers, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Telliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 58 mètres
- - Reims à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 854 mètres
- - Collège Université à 742 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 793 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 581 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 428 mètres
Ventes au 8 Rue des Telliers
Les 2 ventes au 8 Rue des Telliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Telliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Telliers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Telliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Telliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Telliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Telliers par rapport à la voie
Sur Rue des Telliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 8 Rue des Telliers se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Telliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Telliers se situe 58.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 128.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Telliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Telliers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
