9 bis Rue des Templiers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Templiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 2 locaux - 113 parkings - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 117 mètres
- - Reims à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1010 mètres
- - Collège privé Saint André à 498 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 431 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 469 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Templiers
Les 4 ventes au 9 bis Rue des Templiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Templiers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 9 bis Rue des Templiers se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Templiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Templiers se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Templiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Templiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
