7 Rue des Tournelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tournelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 243 mètres
- - Reims à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 378 mètres
- - Collège Université à 258 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 218 mètres
Ventes au 7 Rue des Tournelles
Les 4 ventes au 7 Rue des Tournelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tournelles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 7 Rue des Tournelles se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tournelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tournelles se situe 44.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 104.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tournelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tournelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
