2 a Rue Desbureaux, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Desbureaux, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Desbureaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 218 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Desbureaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Desbureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Desbureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Desbureaux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Desbureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Desbureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Desbureaux dans son marché local
Prix du 2 a Rue Desbureaux par rapport à la voie
Sur Rue Desbureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 a Rue Desbureaux se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Desbureaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Desbureaux se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Desbureaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Desbureaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 2 a Rue Desbureaux à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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