9 Rue Desbureaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Desbureaux, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Desbureaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 232 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 155 mètres
Ventes au 9 Rue Desbureaux
Les 5 ventes au 9 Rue Desbureaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Desbureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Desbureaux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Desbureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Desbureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Desbureaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Desbureaux par rapport à la voie
Sur Rue Desbureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Rue Desbureaux se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Desbureaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Desbureaux se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Desbureaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Desbureaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
