10 Rue Desprez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Desprez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 741 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Desprez, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 10 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 10 Rue Desprez se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Desprez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Desprez se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Desprez à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Desprez est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
