4 Rue Desprez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Desprez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 747 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desprez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 4 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 4 Rue Desprez se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desprez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Desprez se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Desprez à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Desprez est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
