1 Rue Deville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Deville, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Deville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 307 mètres
- - Reims à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1353 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 182 mètres
Ventes au 1 Rue Deville
Les 7 ventes au 1 Rue Deville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Deville, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Deville dans son marché local
Prix du 1 Rue Deville par rapport à la voie
Sur Rue Deville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 1 Rue Deville se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Deville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Deville se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 69.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Deville à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Deville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
