26 Rue Deville, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Deville, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°25 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Deville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 412 mètres
- - Reims à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1313 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 347 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 292 mètres
Ventes au 26 Rue Deville
Les 5 ventes au 26 Rue Deville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Deville, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Deville dans son marché local
Prix du 26 Rue Deville par rapport à la voie
Sur Rue Deville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 26 Rue Deville se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Deville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Deville se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 35.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Deville à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Deville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 26 Rue Deville à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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