12 Rue Diderot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 1 local - 79 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 138 mètres
- - Reims à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 170 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 87 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Les 2 ventes au 12 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 59.8 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 12 Rue Diderot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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